Boxi
Woning
Je huis, je hypotheek en je overwaarde
Voor veel mensen is het huis het grootste deel van hun vermogen, en de hypotheek de grootste schuld. Laat je ze weg, dan klopt je netto vermogen niet.
Waarde min restschuld is je overwaarde. Boxi zet die naast je spaargeld en beleggingen, en laat zien hoeveel van je vermogen in je huis zit.
Welke bedragen
Twee bedragen, allebei makkelijk te vinden.
- De waarde van je huis. De WOZ-waarde op de beschikking van je gemeente is een goed begin.
- De restschuld van je hypotheek, uit het overzicht van je geldverstrekker
- Een tweede woning, ook tegen de WOZ-waarde
Aflossen is inleg
Los je af, dan daalt je schuld en stijgt je vermogen. Boxi telt dat als inleg, niet als groei. Stijgt de waarde van je huis, dan is dat wel groei.
Je huis en de boxen
Het huis waarin je woont, en de hypotheek erop, vallen in box 1. Een tweede woning valt in box 3. Boxi houdt ze in de juiste box, zodat je hypotheek niet als gewone schuld telt.
Het eigenwoningforfait en de aftrek van hypotheekrente zijn inkomstenbelasting in box 1. Die aangifte doet Boxi niet voor je.
Vragen
Wat is overwaarde?
Het verschil tussen de waarde van je huis en wat je nog schuldig bent op de hypotheek. Is je huis € 460.000 waard en je restschuld € 212.000, dan is je overwaarde € 248.000.
Welke waarde vul ik in voor mijn huis?
De WOZ-waarde is een goed en controleerbaar begin. Denk je dat je huis meer of minder waard is, dan mag je een eigen schatting gebruiken.